Розробка ПОБ

Ми надаємо послуги:

➊ Розробка проекту організації будівництва.

Розробка проекту організації будівництва (ПОБ) — це комплекс заходів щодо планування та організації будівельного процесу. Цей проект включає інформацію про хід будівництва, використовувані ресурси, терміни виконання робіт та інші аспекти, необхідні для успішної реалізації будівельного проекту. Основна мета ПОБ - забезпечити ефективне управління будівництвом, скоротити терміни та витрати будівництва, забезпечити безпеку та якість робіт.

Для розробки ПОБ ми проводимо аналіз особливостей об'єкта будівництва, вибираємо оптимальні технології та методи будівництва, визначаємо ресурси та графік робіт. Результатом розробки є документ, який стає основою для планування та контролю за будівництвом.

Основні розділи ПОБ включають:

Загальні відомості

Інформація про замовника, об'єкт будівництва, його місцезнаходження та загальні характеристики.

Опис об'єкту

Технічні дані, особливості конструкцій, матеріали, що використовуються у будівництві.

Організація будівництва

Опис основних етапів будівництва, терміни виконання робіт, послідовність виконання.

План робіт

Графіки виконання робіт, включаючи терміни та послідовність.

Організаційно-технологічні заходи

Організаційно-технологічні заходи в рамках проекту організації будівництва (ПОБ) є комплексом дій, спрямованих на організацію будівельного процесу з урахуванням технічних, економічних та організаційних аспектів. Ці заходи включають наступні етапи і дії:

Визначення технології будівництва - цьому етапі визначаються основні технологічні рішення, пов'язані з вибором способів і методів будівництва, використовуваних матеріалів, устаткування й техніки.

Планування бригадування та найму робітників - визначаються чисельність та склад бригад, а також потреба у наймі робітників різних спеціальностей залежно від обсягу та характеру робіт.

Визначення потреби у матеріалах та устаткуванні - розробляється план закупівель матеріалів та обладнання, враховуючи їх необхідність для виконання робіт відповідно до графіка та бюджету.

Розробка схем та технологічних карт робіт - створюються схеми та технологічні карти, на яких відображаються послідовність та взаємозв'язок операцій, необхідних для виконання робіт.

Організація складування та транспортування матеріалів – планується організація складування матеріалів на будівельному майданчику та їх транспортування до місця виконання робіт.

Планування заходів щодо забезпечення безпеки та охорони праці – розробляється система заходів щодо забезпечення безпеки та охорони праці на будівельному майданчику.

Управління виробничим процесом - здійснюється безперервний контроль за виконанням робіт, аналіз виробничих процесів та вжиття заходів щодо їх оптимізації.

Контроль якості робіт – організується система контролю якості робіт на всіх етапах будівництва з метою забезпечення відповідності вимогам проекту та стандартам.

Планування та облік витрат - здійснюється планування та облік витрат на виконання робіт, контроль за витратами та оптимізація бюджету будівництва.

Таким чином, організаційно-технологічні заходи відіграють ключову роль у успішній реалізації будівельного проекту, забезпечуючи його ефективне виконання відповідно до вимог замовника та законодавства.

Безпека праці та охорона навколишнього середовища

Заходи щодо забезпечення безпеки праці, запобігання аваріям, захисту навколишнього середовища.

Закупівлі та постачання

План закупівель матеріалів, обладнання, планування транспортування та зберігання матеріалів.

Фінансово-економічні показники

Розрахунок бюджету будівництва, прогнозування витрат.

Контроль та приймання робіт

Плани контролю за якістю та строками виконання робіт.

Погодження та дозвільна документація

Узгодження та дозвільна документація - це важливий етап в організації будівництва, який включає низку дій і процедур, необхідних для отримання всіх необхідних дозволів і погоджень на будівництво об'єкта. У процесі цього етапу здійснюється взаємодія з різними організаціями та установами, а також виконується низка обов'язкових вимог та нормативів.

Один із важливих аспектів цього етапу – це узгодження проекту з уповноваженими органами та службами. Це включає узгодження з місцевими адміністративними органами, архітектурно-містобудівним управлінням, пожежною інспекцією, санітарно-епідеміологічною службою, енергонаглядом та іншими організаціями, залежно від характеру та масштабу проекту.

Також необхідно отримати всі дозволи та документи, що підтверджують відповідність проекту законодавству та нормам безпеки. Це можуть бути дозволи на будівництво, дозволи на використання земельної ділянки, дозволи на підключення до інженерних комунікацій та ін.

Одночасно здійснюється підготовка всіх необхідних документів для отримання дозволів, включаючи технічні звіти, розрахунки, креслення, специфікації та інші документи, необхідні для проходження процедур узгодження та отримання дозволів.

Важливим аспектом даного етапу є контроль за дотриманням усіх вимог та нормативів, а також своєчасне отримання всіх необхідних документів та дозволів для початку будівництва.

Документ розробляється фахівцями проектної організації на основі проектної документації та вимог нормативних документів. Він є основним керівним документом для всіх учасників будівництва та використовується як основа для планування та управління будівельним процесом.